160 950 €
T4
83 m²
SOULANGIS
18220
+38%
vs marché
1 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 950 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
SOULANGIS (18220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 664 €
Prix net vendeur
153 286 €
Frais de notaire
+12 339 €
Émoluments
1 946 €
Droits & taxes
9 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 289 €
Capital à emprunter
173 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 440 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
10 956 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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