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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée Versium, une conception architecturale qui réinvente avec élégance le modèle traditionnel de la maison en V, adaptée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOULITRE ↗ +17.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOULITRE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOULITRE
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193 008 € | 2 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BREIL SUR MERIZE
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193 170 € | 2 300 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULITRE
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196 207 € | 2 065 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULITRE
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201 211 € | 2 118 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDENAY SUR MERIZE
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201 222 € | 2 118 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BREIL SUR MERIZE
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 10 Rue Du Champ Menant | 132 000 € | 75 m² | 1 760 € |
| 03/10/2024 | 5072 Montifaut | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 02/10/2024 | 5048 La Petite Tuilerie | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 10/06/2024 | 5106 Prehaut | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 25/03/2024 | 5005a Brusson | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 04/03/2024 | 7 Les Thuaudieres | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 08/01/2024 | 6 Rue De La Fromente | 189 900 € | 100 m² | 1 899 € |
| 06/09/2023 | 12 Rue De La Fromente | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue De La Fromente | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue Du Champ Menant | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |