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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Au calme villa d'environ 56 m² hab offrant un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et une chambre en mezzanine, salle d'eau, wc. La maison est ouverte sur un terrain d'envir...
324 Chemin de la Bergerie - Hameau de Saint-Etienne d'Escattes 30250 Souvignargues
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5187 Ham De St Etienne D Escatt | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De L Enclos | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 03/10/2024 | 5310 Che De La Roque | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 14/05/2024 | 5205 Ham De St Etienne D Escatt | 95 400 € | 70 m² | 1 363 € |
| 27/07/2023 | 5155 Ham De St Etienne D Escatt | 730 000 € | 42 m² | 17 381 € |