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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUVIGNARGUES ↗ +109.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUVIGNARGUES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOUVIGNARGUES
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 SOUVIGNARGUES
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUVIGNARGUES
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLEVIEILLE
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231 900 € | 3 313 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUVIGNARGUES
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233 094 € | 3 108 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SOUVIGNARGUES
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223 784 € | 2 984 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LECQUES
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238 200 € | 4 107 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 SOUVIGNARGUES
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNARGUES
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ASPERES
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239 850 € | 3 378 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUVIGNARGUES
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247 200 € | 3 531 € | 70 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5187 Ham De St Etienne D Escatt | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De L Enclos | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Vieux Village | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 16/01/2025 | 14 Che De St Etienne | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 10/01/2025 | 6 Imp De La Croix | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 12/11/2024 | 51 Che Des Barbieres | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 07/10/2024 | 141 Che Du Pouget | 290 400 € | 79 m² | 3 676 € |
| 03/10/2024 | 5310 Che De La Roque | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 14/05/2024 | 5205 Ham De St Etienne D Escatt | 95 400 € | 70 m² | 1 363 € |
| 06/05/2024 | 196 Che Du Pouget | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 27/07/2023 | 5155 Ham De St Etienne D Escatt | 730 000 € | 42 m² | 17 381 € |