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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison plain-pied comprenant: entrée avec placards, séjour, cuisine indépendante, salle de d'eau, wc, 3 chambres avec placards. Garage attenant. Beau terrain arboré de 1950m² const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AGNANT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AGNANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AGNANT
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AGNANT
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249 900 € | 2 048 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE
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232 120 € | 2 443 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE
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232 120 € | 2 443 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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252 123 € | 2 654 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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252 123 € | 2 654 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AGNANT
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252 600 € | 2 197 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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229 462 € | 2 250 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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229 462 € | 2 250 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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257 200 € | 2 237 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGEAY
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225 750 € | 2 304 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGEAY
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225 750 € | 2 304 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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258 300 € | 2 636 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 20 Av Du Canal De La Bridoire | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Anciens Haras | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Fief Vignaud | 198 550 € | 81 m² | 2 451 € |
| 14/02/2025 | 58 Av Charles De Gaulle | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Du Pere | 214 000 € | 115 m² | 1 861 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue De La Poste | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Du Petit Pinaudard | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 23/12/2024 | 39 Rue De La Poste | 84 930 € | 87 m² | 976 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Traversiere | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Des Thibaudieres | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue Des Iris | 276 500 € | 108 m² | 2 560 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De Villeneuve | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 21/08/2024 | 10 Av De Villeneuve | 309 100 € | 115 m² | 2 688 € |
| 13/08/2024 | 10 All Bellevue | 220 500 € | 103 m² | 2 141 € |
| 16/03/2024 | 4 All Des Vignaudries | 31 000 € | 92 m² | 337 € |