417 750 €
T6
140 m²
ST AMAND DE COLY
24290
+64%
vs marché
2 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit417 750 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST AMAND DE COLY (24290) • Saint-Amand-de-Coly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 989 €
Prix net vendeur
399 761 €
Frais de notaire
+29 244 €
Émoluments
4 309 €
Droits & taxes
23 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 994 €
Capital à emprunter
446 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 448 812 € | 46 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 470 640 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 108 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 600 900 € | 198 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
18 480 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST AMAND DE COLY
|
417 750 € | 2 984 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNAC
|
417 750 € | 2 984 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEON SUR VEZERE
|
420 000 € | 3 206 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEON SUR VEZERE
|
420 000 € | 3 206 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND DE COLY
|
414 750 € | 2 963 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND DE COLY
|
414 750 € | 2 963 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNAC
|
414 750 € | 2 963 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNAC
|
424 000 € | 2 735 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEON SUR VEZERE
|
424 000 € | 2 735 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEON SUR VEZERE
|
424 000 € | 2 735 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNAC
|
399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 AUBAS
|
398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBAS
|
398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE AUBAREIL
|
371 000 € | 2 669 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTIGNAC
|
371 000 € | 2 120 € | 175 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 103 Le Claud De Mansac | 277 690 € | 160 m² | 1 736 € |