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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Au coeur du Périgord Noir, dans une ville avec tous commerces, sur les hauteurs, dominant la cité et bénéficiant d'une superbe exposition Sud, commerces et écoles à pieds, grande m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTIGNAC
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399 999 € | 2 247 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBAS
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398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE AUBAREIL
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386 000 € | 1 911 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE AUBAREIL
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386 000 € | 1 911 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE AUBAREIL
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386 000 € | 1 911 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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385 000 € | 2 139 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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385 000 € | 2 139 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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385 000 € | 2 139 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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385 000 € | 2 139 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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369 000 € | 2 171 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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349 800 € | 1 943 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LEON SUR VEZERE
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348 150 € | 1 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEON SUR VEZERE
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348 150 € | 1 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEON SUR VEZERE
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/01/2025 | 3 Rue Gabriel Ponce | 347 440 € | 158 m² | 2 199 € |
| 29/07/2024 | 823g Beauvialle | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 02/05/2024 | 1140 Les Castines | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 02/04/2024 | 21 Av De Lascaux | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 27/10/2023 | 31 Rue De La Liberte | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 14/04/2023 | 341 Les Granges | 101 500 € | 155 m² | 655 € |
| 13/04/2023 | 360 Che Du Bos | 121 500 € | 137 m² | 887 € |