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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
DEMEURE DE CARACTERENichée au coeur du Périgord Noir, à proximité du ravissant village de Saint-Amand-de-Coly, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie authentique e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 448 812 € | 46 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 470 640 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 108 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 600 900 € | 198 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST AMAND DE COLY
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T6 ST LEON SUR VEZERE
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420 000 € | 3 206 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND DE COLY
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414 750 € | 2 963 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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414 750 € | 2 963 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND DE COLY
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414 750 € | 2 963 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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424 000 € | 2 735 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEON SUR VEZERE
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424 000 € | 2 735 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEON SUR VEZERE
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T6 MONTIGNAC
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 AUBAS
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398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE AUBAREIL
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371 000 € | 2 669 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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369 000 € | 2 171 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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364 000 € | 2 411 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 104 La Pagesie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Gabriel Ponce | 347 440 € | 158 m² | 2 199 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Cledat | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 17/10/2024 | 104 La Pagesie | 83 000 € | 118 m² | 703 € |
| 09/08/2024 | 633 Le Chambon | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 29/07/2024 | 823g Beauvialle | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 13/06/2024 | 632b Le Buy | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |
| 02/05/2024 | 1140 Les Castines | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 02/04/2024 | 21 Av De Lascaux | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 06/02/2024 | 5009 L Enclos | 97 000 € | 112 m² | 866 € |
| 30/01/2024 | 19f La Bechade | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 15/01/2024 | 1085 L Avant Garde | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 14/04/2023 | 341 Les Granges | 101 500 € | 155 m² | 655 € |
| 13/04/2023 | 360 Che Du Bos | 121 500 € | 137 m² | 887 € |