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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Proche du centre ville cet ancien commerce peut de nouveau être en activité ou modifié pour devenir une habitation de ville. La toiture est récente. Quatre pièces disponibles pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 84 588 € | 8 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 12 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AMAND MONTROND ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AMAND MONTROND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUZAIS
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77 000 € | 811 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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77 000 € | 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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76 300 € | 812 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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76 300 € | 812 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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76 300 € | 812 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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76 300 € | 812 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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79 000 € | 1 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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79 000 € | 1 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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75 000 € | 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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75 000 € | 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MEILLANT
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82 500 € | 868 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEILLANT
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82 500 € | 868 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEILLANT
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82 500 € | 868 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEILLANT
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82 500 € | 868 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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70 850 € | 834 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Contrescarpe Du Nord | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Lamarque | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Des Victoires | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 03/06/2025 | 8 Ple De Riobamba | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 9001 Rue Kleber | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue Fradet | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 30/04/2025 | 36 Pl Du Marche | 279 500 € | 71 m² | 3 937 € |
| 25/04/2025 | 25b Rte Du Pondy | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 25/04/2025 | 801 Che Du Petit Tertre | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 24/04/2025 | 2 All Alfred De Musset | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Croix Flambard | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 10/04/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 03/04/2025 | 1 All Des Pecheurs | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Emile Dumas | 78 500 € | 73 m² | 1 075 € |
| 01/04/2025 | 13 Rue Emile Dumas | 115 500 € | 65 m² | 1 777 € |