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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de charme en pierre Rénovation de qualité Coup de cœuAu bout de son allée privative, dans un quartier calme et résidentiel de Saint Amand Montrond, découvrez cette charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND MONTROND ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMAND MONTROND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AMAND MONTROND
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CELLE
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160 645 € | 1 890 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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158 000 € | 1 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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177 912 € | 1 955 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POISIEUX
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148 400 € | 1 631 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Contrescarpe Du Nord | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Lamarque | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Des Victoires | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 03/06/2025 | 9001 Rue Kleber | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 03/06/2025 | 8 Ple De Riobamba | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 30/04/2025 | 36 Pl Du Marche | 279 500 € | 71 m² | 3 937 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue Fradet | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Pont De Pierre | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 25/04/2025 | 25b Rte Du Pondy | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 25/04/2025 | 801 Che Du Petit Tertre | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 24/04/2025 | 2 All Alfred De Musset | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Croix Flambard | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 10/04/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 03/04/2025 | 1 All Des Pecheurs | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Emile Dumas | 78 500 € | 73 m² | 1 075 € |