147 500 €
T5
93 m²
ST ANTOINE DE BREUILH
24230
+35%
vs marché
1 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 500 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
ST ANTOINE DE BREUILH (24230)
Terrain
3 232 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 024 €
Prix net vendeur
140 476 €
Frais de notaire
+11 461 €
Émoluments
1 823 €
Droits & taxes
8 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 961 €
Capital à emprunter
158 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 159 600 € | 16 536 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
12 276 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANTOINE DE BREUILH ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANTOINE DE BREUILH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ANTOINE DE BREUILH
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T5 MONTCARET
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCARET
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154 103 € | 1 541 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMOTHE MONTRAVEL
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 VELINES
|
127 000 € | 1 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 40 Av Du Perigord | 119 000 € | 102 m² | 1 167 € |
| 04/12/2024 | 312 La Moutine | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 23/10/2024 | 1017 Rte Des Laurents | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |
| 09/01/2024 | 1163 Rte Des Verdiers | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 27/10/2023 | 240 Les Laurents | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 03/08/2023 | 62a Le Bourg | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 21/07/2023 | 1017 Rte Des Laurents | 62 000 € | 75 m² | 827 € |
| 17/07/2023 | 29 Rue Du Stade | 179 200 € | 80 m² | 2 240 € |
| 19/06/2023 | 464 Rte De Breuilh | 378 000 € | 95 m² | 3 979 € |
| 05/06/2023 | 27 Rue De La Carriere | 86 591 € | 104 m² | 833 € |