Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Idéalement située, à 5 min du centre, dans un secteur calme et recherché, maison neuve, offrant tout le confort moderne et la tranquilité. Elle comprend une belle pièce de vie, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ASTIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ASTIER
|
184 211 € | 2 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
184 211 € | 2 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
184 211 € | 2 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
184 211 € | 2 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNOLS
|
184 500 € | 2 196 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNOLS
|
184 500 € | 2 196 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRIGNOLS
|
183 850 € | 2 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNOLS
|
183 850 € | 2 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
185 760 € | 2 064 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
185 760 € | 2 064 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
182 000 € | 1 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREM
|
188 500 € | 2 244 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
179 800 € | 1 620 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRIGNOLS
|
188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Docteur Guichard | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Marechal Foch | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Lan Xang | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 30/12/2024 | 266 Rue Du Dinandier | 171 500 € | 88 m² | 1 949 € |
| 26/12/2024 | 11 Av Saint Exupery | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 23/12/2024 | 49 Rue Du Bouilleur De Crus | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 18/12/2024 | 58 Imp Du Memorial | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 17/12/2024 | 11 Av Jules Ferry | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 21/11/2024 | 6 Imp Des Vignes De La Serve | 148 500 € | 86 m² | 1 727 € |
| 21/11/2024 | 26 Av Jules Ferry | 75 300 € | 104 m² | 724 € |
| 15/11/2024 | 43 Rue Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Des Sablieres | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 17/10/2024 | 1097 Rte De Saint Leon | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Du Docteur Numa Gadaud | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 07/10/2024 | 438 Rue Des Botteleurs | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |