330 700 €
T6
125 m²
ST AUBIN CELLOVILLE
76520
+3%
vs marché
2 646
€/m²
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Créer un compte gratuit330 700 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ST AUBIN CELLOVILLE (76520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 241 €
Prix net vendeur
316 459 €
Frais de notaire
+23 531 €
Émoluments
3 510 €
Droits & taxes
18 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 231 €
Capital à emprunter
354 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 355 656 € | 36 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 85 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 121 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
16 500 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Du Bosc Long | 228 700 € | 102 m² | 2 242 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue De L Eglise | 307 350 € | 140 m² | 2 195 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Francois Truffaut | 261 200 € | 108 m² | 2 419 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Des Quatorze Pommiers | 236 000 € | 118 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 402 Rue Du Canivet | 194 990 € | 107 m² | 1 822 € |
| 09/09/2024 | 8 Rte D Ymare | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 28/03/2024 | 21 Rue Des Vallots | 223 250 € | 108 m² | 2 067 € |
| 13/03/2024 | 13 Rue Francois Truffaut | 273 700 € | 110 m² | 2 488 € |
| 21/08/2023 | 7 Imp De La Foret | 361 700 € | 122 m² | 2 965 € |