220 690 €
T4
85 m²
ST AUBIN D ECROSVILLE
27110
+32%
vs marché
2 596
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 690 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST AUBIN D ECROSVILLE (27110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 509 €
Prix net vendeur
210 181 €
Frais de notaire
+16 241 €
Émoluments
2 491 €
Droits & taxes
12 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 931 €
Capital à emprunter
236 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
11 220 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN D ECROSVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 4 Rue Du Tour De Ville Sud | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 22/03/2025 | 9 Rte Du Mesnil Broquet | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 03/09/2024 | 5 Che Du Puits | 124 000 € | 66 m² | 1 879 € |
| 26/01/2024 | 8 Rte Du Mesnil Broquet | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 13/04/2023 | 1 Che Des Champs | 183 900 € | 95 m² | 1 936 € |