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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Saint Aubin de Médoc - Proche CentreVenez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 4 pièces, située dans un quartier très calme et recherché de Saint-Aubin de ...
30 Allée des Acacias 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DE MEDOC ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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337 000 € | 3 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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337 000 € | 3 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 81 Rte De Loustaou Vieil | 324 000 € | 92 m² | 3 522 € |
| 14/01/2025 | 16 All De Pinsoles | 288 820 € | 83 m² | 3 480 € |
| 12/12/2024 | 2 All Des Acacias | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 06/11/2024 | 5000f Che Du Verdelet | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 26/09/2024 | 58 Rte De Saint Medard | 284 450 € | 77 m² | 3 694 € |
| 26/06/2024 | 3 All Du Champ De L'eglise | 435 700 € | 75 m² | 5 809 € |
| 22/03/2024 | 12 Rte De Mautemps | 324 000 € | 73 m² | 4 438 € |
| 13/03/2024 | 15 All Maryse Bastie | 349 200 € | 84 m² | 4 157 € |
| 08/12/2023 | 15 Rue Des Mouettes | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 19/07/2023 | 29 All Des Cepages | 306 097 € | 64 m² | 4 783 € |
| 07/07/2023 | 1 All Du Champ De L'eglise | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 06/07/2023 | 6 All De La Chambre | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 30/06/2023 | 31 All Saint Julien | 408 200 € | 91 m² | 4 486 € |
| 06/06/2023 | 36b Rte De Germignan | 454 970 € | 93 m² | 4 892 € |
| 01/06/2023 | 22 All Du Fontenoy | 386 550 € | 85 m² | 4 548 € |