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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A saisir, un terrain exceptionnel de 287m² à Saint-Aubin-du-Cormier, une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir ou à construire la maison de leurs rêv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 192 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DU CORMIER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DU CORMIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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T4 GOSNE
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193 600 € | 2 451 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZIERES SUR COUESNON
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223 178 € | 2 689 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 27 Rue Du Chateau | 136 500 € | 60 m² | 2 275 € |
| 30/07/2024 | 14b Rue De Rennes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue De L'ecu | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Eric Tabarly | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 02/05/2024 | 2 Belle Cour | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 01/03/2024 | 3 Le Genetay | 321 350 € | 93 m² | 3 455 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue Du Verger | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 16/02/2024 | 9 Pl Alexandre Veillard | 331 212 € | 99 m² | 3 346 € |
| 26/01/2024 | 5 Pl Alexandre Veillard | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 25/01/2024 | 8 La Ville En Pierre | 154 700 € | 60 m² | 2 578 € |
| 02/01/2024 | 5 Rue Du Stade | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue Eric Tabarly | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 27/09/2023 | 3 Les Basses Fontenelles | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 01/08/2023 | 9 Rue Du Stade | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue De La Bouexiere | 104 500 € | 92 m² | 1 136 € |