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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison briade située proche de la Ferté-Gaucher à Saint-Barthélemy et composée au RdC: un salon, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine, une buanderie av 1 wc séparé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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T5 JOUY SUR MORIN
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T6 LA CHAPELLE MOUTILS
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159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MOUTILS
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159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE GAUCHER
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/09/2024 | 2 Imp Des Guins | 75 000 € | 124 m² | 605 € |
| 22/11/2023 | 2 Imp De La Grange | 51 500 € | 110 m² | 468 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue Des Pres De La Foire | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue Du Puits | 76 500 € | 126 m² | 607 € |