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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Idéal INVESTISSEUR ! Vendue Louée. - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de 112m² sur la commune de SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX, qui offre des...
20 Rue Henri de Toulouse-Lautrec 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DE CARMAUX ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DE CARMAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARMAUX
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161 500 € | 1 346 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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163 000 € | 1 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CARMAUX
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169 000 € | 1 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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169 000 € | 1 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAYE LES MINES
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE LES MINES
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 CARMAUX
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140 000 € | 1 197 € | 117 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 42 Av Jean Jaures | 97 800 € | 108 m² | 906 € |
| 02/12/2024 | 6 Av Centrale Ouest | 42 400 € | 96 m² | 442 € |
| 07/08/2024 | 9 La Cote De Ginestet | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |
| 22/05/2024 | 26b Cote De La Guignerette | 194 790 € | 95 m² | 2 050 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Leo Lagrange | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue Leo Lagrange | 240 150 € | 123 m² | 1 952 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue Balzac | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue Bonrepos | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 01/06/2023 | 1 All Sans Nom | 58 400 € | 96 m² | 608 € |