240 000 €
T3
80 m²
ST BONNET DU GARD
30210
+25%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
ST BONNET DU GARD (30210) • Saint-Bonnet-du-Gard
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
10 560 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BONNET DU GARD ↗ +10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST BONNET DU GARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BONNET DU GARD
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 FOURNES
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COLLIAS
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BONNET DU GARD
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246 000 € | 3 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTILLON DU GARD
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTILLON DU GARD
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTILLON DU GARD
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 VERS PONT DU GARD
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS PONT DU GARD
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SERNHAC
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SERNHAC
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SERNHAC
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SERNHAC
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIGUIERES
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253 950 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 COLLIAS
|
225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De L Horloge | 137 750 € | 60 m² | 2 296 € |
| 20/08/2024 | 78 Rue Des Merisiers | 209 110 € | 70 m² | 2 987 € |
| 08/02/2024 | 7 Pl De La Revolution | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 05/12/2023 | 45 Rue De Ledenon | 325 450 € | 86 m² | 3 784 € |
| 05/12/2023 | 45 Rue De Ledenon | 325 450 € | 69 m² | 4 717 € |
| 02/10/2023 | 7 Rue De La Pousterle | 90 450 € | 77 m² | 1 175 € |
| 25/08/2023 | 330 Rue Du Four A Chaux | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 07/08/2023 | 12 Rue De La Farigoule | 172 200 € | 65 m² | 2 649 € |
| 30/06/2023 | 32 Rue De La Pousterle | 172 500 € | 76 m² | 2 270 € |
| 05/06/2023 | 52 Rue St Guignol | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 03/05/2023 | 19 Pl Du Calvaire | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |