Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Saint Briac BourgMaison avec beau jardin exposé sud de 1200m² à 5 minutes à pied des commerces.6 chambres, dont 2 au RDC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 716 €/mois | 56 715 €/mois | 1 572 144 € | 162 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 738 €/mois | 41 630 €/mois | 1 648 560 € | 239 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 936 €/mois | 30 109 €/mois | 1 788 480 € | 379 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 101 €/mois | 24 548 €/mois | 1 944 240 € | 535 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 2 105 100 € | 695 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST BRIAC SUR MER
|
1 467 200 € | 8 289 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T9 DINARD
|
1 498 600 € | 8 515 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST BRIAC SUR MER
|
1 515 000 € | 7 613 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST BRIAC SUR MER
|
1 400 000 € | 8 235 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST LUNAIRE
|
1 545 000 € | 8 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LUNAIRE
|
1 545 000 € | 8 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRIAC SUR MER
|
1 354 600 € | 7 055 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRIAC SUR MER
|
1 310 000 € | 6 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRIAC SUR MER
|
1 310 000 € | 6 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINARD
|
1 310 000 € | 6 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINARD
|
1 303 750 € | 6 935 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINARD
|
1 303 750 € | 6 935 € | 188 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 52 Rue De La Salinette | 900 000 € | 180 m² | 5 000 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Du Mesnil | 1 800 000 € | 197 m² | 9 137 € |
| 25/07/2024 | 3 Che Des Ecoliers | 860 000 € | 177 m² | 4 859 € |
| 18/07/2024 | 9010 Le Bois Pertuit | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 16/07/2024 | 9001 La Vallee Gatorge | 633 540 € | 155 m² | 4 087 € |
| 27/06/2024 | 23 Bd De La Mer | 6 400 000 € | 199 m² | 32 161 € |
| 24/04/2024 | 5001 La Garde | 406 550 € | 150 m² | 2 710 € |
| 25/01/2024 | 9002 La Rue Josse | 825 000 € | 170 m² | 4 853 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue De La Salinette | 1 935 620 € | 147 m² | 13 167 € |
| 27/07/2023 | 20ter Rue De Saint Lunaire | 1 240 000 € | 158 m² | 7 848 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue De La Vigne | 1 470 000 € | 214 m² | 6 869 € |
| 27/03/2023 | 36 Rue De La Haye | 4 172 500 € | 157 m² | 26 576 € |