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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
EXCLUSIVITE Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant des prestations de grande qualité et accessible par ascenseur privatif. Situé au sein d'...
15c Rue Abbé Garnier 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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199 530 € | 2 169 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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199 530 € | 2 145 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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199 530 € | 2 169 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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197 980 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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206 505 € | 2 065 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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206 910 € | 2 225 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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207 000 € | 1 882 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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207 000 € | 1 882 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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188 820 € | 1 833 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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188 640 € | 2 050 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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188 640 € | 2 028 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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188 640 € | 1 945 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Ville Ernault | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Baratoux | 170 590 € | 103 m² | 1 656 € |
| 28/04/2025 | 40b Rue Jules Ferry | 122 600 € | 79 m² | 1 552 € |
| 11/04/2025 | 131b Rue La Fayette | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue De Liege | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue De Liege | 81 165 € | 72 m² | 1 127 € |
| 24/03/2025 | 71 Rue Jules Ferry | 128 920 € | 78 m² | 1 653 € |
| 17/03/2025 | 48 Rue Saint-guillaume | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De Saint-jouan | 63 000 € | 78 m² | 808 € |