419 200 €
T6
180 m²
ST BRIEUC
22000
+15%
vs marché
2 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 200 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
ST BRIEUC (22000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 123 €
Prix net vendeur
403 077 €
Frais de notaire
+29 472 €
Émoluments
4 341 €
Droits & taxes
23 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 672 €
Capital à emprunter
448 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 363 €/mois | 16 252 €/mois | 450 492 € | 46 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 472 440 € | 68 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 512 460 € | 108 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 557 040 € | 153 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 199 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
23 760 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BRIEUC ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST BRIEUC
1 644-1 794€
140j
1 772-1 922€
108j
1 916-2 066€
87j
2 095-2 245€
133j
2 222-2 372€
275j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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426 359 € | 2 244 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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437 400 € | 2 558 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BRIEUC
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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398 450 € | 2 290 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T9 ST BRIEUC
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395 162 € | 2 080 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue De Verdun | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Jean Metairie | 342 000 € | 183 m² | 1 869 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De La Ville Ernault | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Quintin | 497 500 € | 173 m² | 2 876 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Grange | 370 445 € | 151 m² | 2 453 € |
| 08/02/2025 | 12 Rue De Paris | 217 000 € | 145 m² | 1 497 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Cordiere | 312 000 € | 173 m² | 1 803 € |
| 13/12/2024 | 55 Rue Marechal Foch | 590 000 € | 155 m² | 3 806 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Baratoux | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Rene Guy Cadou | 230 000 € | 191 m² | 1 204 € |
| 02/10/2024 | 59 Rue Des Ligneries | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Leo Delibes | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |
| 17/09/2024 | 5 Bd Waldeck Rousseau | 225 000 € | 188 m² | 1 197 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 360 000 € | 200 m² | 1 800 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 90 000 € | 200 m² | 450 € |