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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Nestenn vous propose cette magnifique maison de ville en pierre de 190 m², entièrement rénovée, située à seulement 400 m du centre-ville de Saint-Brieuc, dans un quartier résidenti...
4 Rue Chateaubriand 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 428 316 € | 44 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BRIEUC ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST BRIEUCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST BRIEUC
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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397 100 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T9 ST BRIEUC
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395 162 € | 2 080 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ST BRIEUC
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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419 200 € | 2 329 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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419 200 € | 2 329 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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426 359 € | 2 244 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BRIEUC
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353 250 € | 1 766 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIEUC
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIEUC
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346 500 € | 1 958 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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344 850 € | 1 948 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue De Verdun | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Jean Metairie | 342 000 € | 183 m² | 1 869 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Paul Feval | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 11/04/2025 | 6 Bd De La Tour D Auvergne | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De La Ville Ernault | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Quintin | 497 500 € | 173 m² | 2 876 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Grange | 370 445 € | 151 m² | 2 453 € |
| 08/02/2025 | 12 Rue De Paris | 217 000 € | 145 m² | 1 497 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Cordiere | 312 000 € | 173 m² | 1 803 € |
| 13/12/2024 | 55 Rue Marechal Foch | 590 000 € | 155 m² | 3 806 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Baratoux | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Rene Guy Cadou | 230 000 € | 191 m² | 1 204 € |
| 02/10/2024 | 59 Rue Des Ligneries | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Leo Delibes | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |
| 18/09/2024 | 36 Rue Theodore Botrel | 126 666 € | 143 m² | 886 € |