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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison de charme de plain-pied aux portes de Bordeaux – Calme &À seulement 14 km de Bordeaux, dans un environnement privilégié venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 438 396 € | 45 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 459 720 € | 66 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 194 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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408 000 € | 3 115 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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347 700 € | 2 146 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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347 700 € | 2 146 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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347 700 € | 2 146 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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347 700 € | 2 146 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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347 700 € | 2 146 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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347 700 € | 2 146 € | 162 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 109 Le Carpe | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 14/03/2025 | 231 Loustallaut | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Clos Bella Vista | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 02/10/2024 | 2 Che De Peille Pelude | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 29/02/2024 | 23 Che Du Petit Maitre | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |
| 19/12/2023 | 2 Lot Le Vallon | 401 400 € | 116 m² | 3 460 € |
| 12/10/2023 | 16 Lot La Garenne | 412 080 € | 116 m² | 3 552 € |
| 14/09/2023 | 354 Pastissot | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 06/09/2023 | 30 Lot Le Coteau Du Village | 338 600 € | 141 m² | 2 401 € |
| 28/07/2023 | 1a Che De Caucetey | 347 000 € | 106 m² | 3 274 € |
| 16/06/2023 | 31ter Rte De Madirac | 477 480 € | 130 m² | 3 673 € |