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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A40910LAB16 - Située à seulement 2 minutes du village de Saint-Claud et de ses commodités, à 15 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes d'Angoulême, cette maison de caractère en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLAUD ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLAUD Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST LAURENT DE CERIS
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DE CERIS
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T4 LE GRAND MADIEU
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105 000 € | 1 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAND MADIEU
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105 000 € | 1 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAND MADIEU
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105 000 € | 1 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rte De Confolens | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 11 Lotissement Chez Beard | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Des Platanes | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 17/04/2025 | 9 Chez Mesnier | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 16/10/2024 | 17 Lot Clos Galine | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue Des Landes | 107 720 € | 100 m² | 1 077 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue De Clos Galine | 95 975 € | 82 m² | 1 170 € |
| 24/06/2024 | 5 Imp Des Vieilles Pierres | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue De Chez Le Four | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 23/08/2023 | 5 Rue Gate Bourse | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 07/07/2023 | 2 Lot Lot. Du Champ De Gois | 88 500 € | 82 m² | 1 079 € |
| 07/07/2023 | 3 Lot Lot. Du Champ De Gois | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 15/06/2023 | 6 Pl Sadi Carnot | 14 000 € | 90 m² | 156 € |
| 12/06/2023 | 5150 Aux Cotes | 40 000 € | 87 m² | 460 € |