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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
VENTE VILLA 4 PIECES A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE (34980).Votre agence WAH We are human vous présente en exclusivité, cette villa 4 pièces de 99m² sur une parcelle de 1000m². Elle se...
112 Rue de Vignebelle 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 287 €/mois | 19 052 €/mois | 528 108 € | 54 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 553 800 € | 80 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 127 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 653 040 € | 179 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 233 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1iit Actuel
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492 000 € | - |
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#aM2U6
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492 000 € | - |
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#aMe4L
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502 000 € | +2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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492 000 € | 4 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
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492 000 € | 4 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
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492 000 € | 4 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
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498 900 € | 4 454 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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485 000 € | 5 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 COMBAILLAUX
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499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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481 000 € | 4 373 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MURLES
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479 900 € | 4 247 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MURLES
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510 000 € | 4 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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469 875 € | 4 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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469 000 € | 4 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Lot Expovilla | 239 277 € | 82 m² | 2 918 € |
| 20/03/2025 | 407 Av De La Tremoulette | 451 240 € | 101 m² | 4 468 € |
| 19/03/2025 | 125 Rue Helios | 522 500 € | 116 m² | 4 504 € |
| 12/03/2025 | 10 All Du Roc | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 29/10/2024 | 4b Rue De La Mairie | 377 430 € | 85 m² | 4 440 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Du Hameau Des Sources | 387 650 € | 94 m² | 4 124 € |
| 15/03/2024 | 6059 Plaine De Roque | 1 664 965 € | 90 m² | 18 500 € |
| 12/09/2023 | 21 Rue Du Round Du Biou | 520 000 € | 114 m² | 4 561 € |
| 01/09/2023 | 43 All Du Hameau | 463 150 € | 91 m² | 5 090 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue De La Mairie | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 18/07/2023 | 67 Av Du Mas Olivet | 356 250 € | 102 m² | 3 493 € |
| 28/06/2023 | 900 Av De Saint Gely | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 19/06/2023 | 3 Imp Chantal Mauduit | 420 833 € | 111 m² | 3 791 € |
| 12/06/2023 | 19 Av Maurice Herzog | 401 830 € | 88 m² | 4 566 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue St Benoit D'aniane | 315 490 € | 79 m² | 3 994 € |