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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
BELLE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE MONTPELLIERDécouvrez cette magnifique villa d'environ 190 m², nichée sur un terrain de 1990 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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730 000 € | 3 842 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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725 000 € | 3 625 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 COMBAILLAUX
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725 000 € | 3 059 € | 237 m² | 8 | Voir |
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725 000 € | 3 059 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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724 000 € | 3 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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724 000 € | 3 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
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724 000 € | 3 189 € | 227 m² | 8 | Voir |
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724 000 € | 3 189 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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759 000 € | 4 264 € | 178 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 29/08/2024 | 156 Av Du Mas De Finet | 770 000 € | 228 m² | 3 377 € |
| 25/07/2024 | 63 All D'augusta | 834 000 € | 165 m² | 5 055 € |
| 28/06/2024 | 122 Rue Maurice Ravel | 734 860 € | 162 m² | 4 536 € |
| 07/06/2024 | 242 Av Du Mas De Finet | 487 900 € | 160 m² | 3 049 € |
| 02/04/2024 | 31 All Des Peupliers | 621 050 € | 191 m² | 3 252 € |
| 27/02/2024 | 147 Rue Des Chenes | 512 500 € | 192 m² | 2 669 € |
| 05/01/2024 | 5266 Puech De Fourques | 833 250 € | 168 m² | 4 960 € |
| 21/11/2023 | 273 All De La Garrigue | 1 419 000 € | 222 m² | 6 392 € |
| 07/11/2023 | 310 Rue Paul Valery | 1 386 050 € | 190 m² | 7 295 € |
| 19/10/2023 | 32 Imp Des Pastourelles | 764 330 € | 164 m² | 4 661 € |
| 14/09/2023 | 55 Imp Du Couchant | 680 000 € | 220 m² | 3 091 € |