Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
683 bd de la Lironde – 34980 Saint-Clément-de-Rivière Opportunité rare sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Rivière : maison ancienne de 106 m² habitables + 76 m² d’annexes, s...
683 Boulevard de la Lironde 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTFERRIER SUR LEZ
|
425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFERRIER SUR LEZ
|
425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFERRIER SUR LEZ
|
425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFERRIER SUR LEZ
|
425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 MURLES
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MURLES
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MURLES
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MURLES
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 MURLES
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURLES
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBAILLAUX
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBAILLAUX
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T4 MURLES
|
419 900 € | 3 999 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GELY DU FESC
|
432 596 € | 4 370 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T6 MURLES
|
435 600 € | 4 356 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 407 Av De La Tremoulette | 451 240 € | 101 m² | 4 468 € |
| 19/03/2025 | 125 Rue Helios | 522 500 € | 116 m² | 4 504 € |
| 12/03/2025 | 10 All Du Roc | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 29/10/2024 | 4b Rue De La Mairie | 377 430 € | 85 m² | 4 440 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Du Hameau Des Sources | 387 650 € | 94 m² | 4 124 € |
| 20/03/2024 | 47 Rue Des Ecureuils | 530 000 € | 121 m² | 4 380 € |
| 15/03/2024 | 6059 Plaine De Roque | 1 664 965 € | 90 m² | 18 500 € |
| 04/01/2024 | 6 Imp Chantal Mauduit | 728 000 € | 123 m² | 5 919 € |
| 13/11/2023 | 107 All Des Mejanelles | 566 463 € | 126 m² | 4 496 € |
| 12/09/2023 | 21 Rue Du Round Du Biou | 520 000 € | 114 m² | 4 561 € |
| 01/09/2023 | 43 All Du Hameau | 463 150 € | 91 m² | 5 090 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue De La Mairie | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 18/07/2023 | 67 Av Du Mas Olivet | 356 250 € | 102 m² | 3 493 € |
| 28/06/2023 | 900 Av De Saint Gely | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 19/06/2023 | 3 Imp Chantal Mauduit | 420 833 € | 111 m² | 3 791 € |