Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Belle maison de campagne située au coeur d'un petit hameau située à 10 mns de Malestroit, comprenant au rez de chaussé, une pièce pièce de vie avec un coin cuisine, une cheminée et...
16 Fendrement 56140 Saint-Congard
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CONGARD ↗ +6.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CONGARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXopZ Actuel
|
189 900 € | - |
|
#aSjV5
|
202 560 € | +6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MARCEL
|
190 341 € | 2 047 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALESTROIT
|
190 530 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALESTROIT
|
190 530 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLEUCADEUC
|
188 820 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUCADEUC
|
188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUCADEUC
|
188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUCADEUC
|
188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUFFIAC
|
194 715 € | 2 071 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFIAC
|
194 715 € | 2 071 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
184 597 € | 2 051 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLEUCADEUC
|
182 180 € | 2 024 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ABRAHAM
|
197 819 € | 1 978 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MALESTROIT
|
181 875 € | 1 956 € | 93 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5310 Bignac | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 28/03/2025 | 5210 Bellee | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 27/12/2024 | 5560 Gourple | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/02/2024 | 5068 Fendrement | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 15/12/2023 | 5034 La Gaudinaye | 47 000 € | 100 m² | 470 € |
| 13/09/2023 | 5195 Gourple | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 16/06/2023 | 5188 Le Port D Oust | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 25/05/2023 | 5 Coet Leu De Bas | 69 900 € | 105 m² | 666 € |
| 11/04/2023 | 5354 Carhon | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |