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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain viabilisé de 610 m² hors lotissement situé à proximité du centre-bourg de PLEUCADEUC, commune rurale du Morbihan proche de MALESTROIT (5/7 min en voiture), située sur l'axe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 965 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 67 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUCADEUC ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUCADEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MALESTROIT
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181 875 € | 1 956 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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180 988 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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180 988 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MISSIRIAC
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180 500 € | 1 671 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MISSIRIAC
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180 500 € | 1 671 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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184 597 € | 2 051 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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185 154 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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178 490 € | 1 785 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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178 490 € | 1 785 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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178 490 € | 1 785 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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177 400 € | 1 867 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Lot Clos De La Croix Josse | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 25/04/2025 | 5684 La Grassais De Haut | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Pierres Jumelles | 250 195 € | 77 m² | 3 249 € |
| 17/03/2025 | 5625 La Grassais De Haut | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl Anne De Bretagne | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 12/02/2025 | 5270 La Ville Mene | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 17/12/2024 | 5172 Kergo | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 12/12/2024 | 5456 Les Alointaines | 265 500 € | 90 m² | 2 950 € |
| 21/08/2024 | Le Calvaire | 227 074 € | 93 m² | 2 442 € |
| 26/07/2024 | 5283 Terres Du Praze | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Des Sapinieres | 100 400 € | 92 m² | 1 091 € |
| 10/07/2024 | 9 Imp Des Betyles | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 26/02/2024 | 11 Pl Anne De Bretagne | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Des Dolmens | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 30/08/2023 | 5491 Terres De La Grassais De B | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |