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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Cette maison de plain-pied offre une organisation fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. La pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 302 484 € | 31 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 103 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN ↗ +33.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTELS
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280 900 € | 1 801 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELS
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280 900 € | 1 801 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTELS
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295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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T5 ST CYPRIEN
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266 000 € | 1 565 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAS LES MINES
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264 000 € | 1 526 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 BERBIGUIERES
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242 000 € | 1 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLAS LES MINES
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242 000 € | 1 635 € | 148 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 13b Rue Sainte Sabine | 148 800 € | 150 m² | 992 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue De La Justice De La Paix | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 05/12/2024 | 46 Av De La Gare | 171 000 € | 152 m² | 1 125 € |
| 03/09/2024 | 172a La Carriere | 3 026 158 € | 135 m² | 22 416 € |
| 25/04/2024 | 1 Rte Du Chateau De La Roque | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 22/02/2024 | 1192 Le Queyrel Du Meynet | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 05/10/2023 | 1a Rue De La Grange Des Peres | 320 000 € | 176 m² | 1 818 € |
| 12/09/2023 | 10a Roc Du Pech | 475 000 € | 166 m² | 2 861 € |
| 30/08/2023 | 16a Voie De La Vallee | 234 000 € | 128 m² | 1 828 € |
| 18/07/2023 | 53a Capudie | 407 340 € | 187 m² | 2 178 € |
| 13/06/2023 | 37 Rue Du Pigeonnier | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |