178 160 €
T5
117 m²
ST CYR EN PAIL
53140
+19%
vs marché
1 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 160 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ST CYR EN PAIL (53140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 672 €
Prix net vendeur
170 488 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 679 €
Capital à emprunter
191 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 19 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 329 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
15 444 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR EN PAIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CYR EN PAIL
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T5 ST CYR EN PAIL
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179 900 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN PAIL
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180 500 € | 1 504 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ORGERES LA ROCHE
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163 500 € | 1 287 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 LA PALLU
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PALLU
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 ORGERES LA ROCHE
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAMSON
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3 Le Champ Blanc | 62 500 € | 103 m² | 607 € |
| 23/07/2023 | 3 Rue De La Corniche | 70 000 € | 106 m² | 660 € |