187 300 €
T5
101 m²
ST CYR EN PAIL
53140
+45%
vs marché
1 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 300 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ST CYR EN PAIL (53140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 066 €
Prix net vendeur
179 234 €
Frais de notaire
+14 119 €
Émoluments
2 195 €
Droits & taxes
10 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 419 €
Capital à emprunter
201 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 20 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 763 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
13 332 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR EN PAIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORGERES LA ROCHE
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180 500 € | 1 504 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON
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179 900 € | 1 681 € | 107 m² | 5 | Voir |
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179 900 € | 1 681 € | 107 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3 Le Champ Blanc | 62 500 € | 103 m² | 607 € |
| 12/12/2024 | 2 Cite Beausoleil | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 16/02/2024 | 23 Cite Beausoleil | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 23/07/2023 | 3 Rue De La Corniche | 70 000 € | 106 m² | 660 € |