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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A 10 mn Pompadour et 7 mn Juillac, très jolie maison entièrement rénovée en 2022 avec intérieur et extéreur en bois avec des prestations de qualité. Elle comprend une cuisine aména...
687 Route de Juillac 24270 Saint-Cyr-les-Champagnes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR LES CHAMPAGNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYR LES CHAMPAGNES
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186 500 € | 1 776 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNAC LEDRIER
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190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLANDE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLANDE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLANDE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLANDE
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192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLANDE
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192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLANDE
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192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUAILLE
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179 000 € | 1 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUAILLE
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T5 LANOUAILLE
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179 000 € | 1 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DUSSAC
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195 978 € | 1 531 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DUSSAC
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195 978 € | 1 531 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DUSSAC
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195 978 € | 1 531 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DUSSAC
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173 500 € | 1 684 € | 103 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 103 Rte De Beyssenac | 97 000 € | 84 m² | 1 155 € |
| 02/10/2024 | 2355 Rte De Montaleau | 182 000 € | 91 m² | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 1555 Rte Du Verdier | 75 000 € | 87 m² | 862 € |