190 000 €
T5
106 m²
SARLANDE
24270
+33%
vs marché
1 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
SARLANDE (24270)
Terrain
7 970 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
13 992 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, SARLANDE ↘ -9.4% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SARLANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAVIGNAC LEDRIER
|
190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARLANDE
|
190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARLANDE
|
192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARLANDE
|
192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DUSSAC
|
195 978 € | 1 531 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 DUSSAC
|
195 978 € | 1 531 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 DUSSAC
|
195 978 € | 1 531 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANOUAILLE
|
179 000 € | 1 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANOUAILLE
|
179 000 € | 1 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANOUAILLE
|
179 000 € | 1 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 DUSSAC
|
173 500 € | 1 684 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 DUSSAC
|
173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DUSSAC
|
173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DUSSAC
|
173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DUSSAC
|
173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 71 Les Quatre Routes | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 11/10/2024 | 219a Queyroi Nord | 234 950 € | 110 m² | 2 136 € |
| 16/02/2024 | 34 Le Bourg | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 28/04/2023 | 58 La Haute Cour | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 22/03/2023 | 11 Le Bourg | 60 000 € | 92 m² | 652 € |