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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
iad France - Gildas Le Bohec vous propose: Visite virtuelle disponible ! Située à Saint-Cyr-sur-Loire, quartier Périgourd, cette maison individuelle d’environ 140 m² vous offre un ...
62 Rue de la Croix de Pierre 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8n1q Actuel
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495 000 € | - |
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#a8uvx
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495 000 € | - |
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#a9hx2
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495 000 € | - |
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#a8Y9U
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495 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 85 Rue Calmette | 285 600 € | 122 m² | 2 341 € |
| 21/03/2025 | 56 Quai Des Maisons Blanches | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 06/01/2025 | 32 Rue Emile Roux | 597 000 € | 154 m² | 3 877 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Combattants D'afn | 258 850 € | 123 m² | 2 104 € |
| 28/10/2024 | 11 All Des Fontaines | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/10/2024 | 3 All Lucien Leopold Lobin | 633 500 € | 132 m² | 4 799 € |
| 11/10/2024 | 3 All De Crainquebille | 590 100 € | 155 m² | 3 807 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De Beauvoir | 850 000 € | 140 m² | 6 071 € |
| 13/09/2024 | 40 Av De La Republique | 450 000 € | 146 m² | 3 082 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue Henri Lebrun | 568 000 € | 124 m² | 4 581 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Du Vau Ardau | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 28/08/2024 | 45 Rue Emile Roux | 461 000 € | 145 m² | 3 179 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue De La Croix De Pierre | 525 000 € | 167 m² | 3 144 € |
| 31/07/2024 | 47 Rue De La Grosse Borne | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 30/07/2024 | 101 Rue De La Chanterie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |