334 000 €
T6
178 m²
ST DENIS LA CHEVASSE
85170
-8%
vs marché
1 876
€/m²
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Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 6 pièces • 178 m²
ST DENIS LA CHEVASSE (85170) • Saint-Denis-la-Chevasse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 846 €
Prix net vendeur
321 154 €
Frais de notaire
+23 853 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 853 €
Capital à emprunter
357 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 37 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 54 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 86 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
23 496 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/08/2024 | 8 Rue De La Bernette | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 10/02/2024 | 36 Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 155 m² | 1 129 € |
| 16/11/2023 | 12 Rue Du Marquis De Torcy | 322 000 € | 180 m² | 1 789 € |
| 13/10/2023 | 4 La Corniere | 304 500 € | 162 m² | 1 880 € |
| 26/06/2023 | 15 Rue Agrippa D Aubigne | 252 000 € | 153 m² | 1 647 € |
| 31/03/2023 | 116 Rue Georges Clemenceau | 310 000 € | 152 m² | 2 039 € |