208 000 €
T5
117 m²
ST DIDIER DES BOIS
27370
-28%
vs marché
1 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ST DIDIER DES BOIS (27370)
Terrain
1 139 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 957 €
Prix net vendeur
199 043 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 478 €
Capital à emprunter
223 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
15 444 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER DES BOIS ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER DES BOIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 500 € | 1 924 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 LA HARENGERE
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 49 Res De La Pierre Tournante | 240 800 € | 109 m² | 2 209 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Du Huit Mai | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 04/10/2024 | 25 Res De La Pierre Tournante | 231 000 € | 109 m² | 2 119 € |
| 31/08/2024 | 3 Res De La Baronnerie | 281 030 € | 115 m² | 2 444 € |
| 28/05/2024 | 24q Rue De La Ville Neuve | 258 300 € | 118 m² | 2 189 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue Du Huit Mai | 184 000 € | 110 m² | 1 673 € |
| 07/11/2023 | 4 Res Du Mal Leclerc | 217 050 € | 93 m² | 2 334 € |
| 17/08/2023 | 6 Res De La Baronnerie | 239 350 € | 103 m² | 2 324 € |
| 31/07/2023 | 10ter Rue D Elbeuf | 212 500 € | 137 m² | 1 551 € |
| 24/06/2023 | 7 Res De La Pierre Tournante | 259 000 € | 120 m² | 2 158 € |
| 24/05/2023 | 49 Res De La Pierre Tournante | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 16/05/2023 | 13c Rue De La Ville Neuve | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |