300 000 €
T5
95 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE
01140
+44%
vs marché
3 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE (01140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
12 540 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE ↘ -19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLIAT
|
315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLIAT
|
315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOGNENEINS
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
279 500 € | 2 452 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
279 500 € | 2 452 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYZIEUX SUR SAONE
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
265 900 € | 2 582 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
257 900 € | 2 715 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
257 900 € | 2 715 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
256 300 € | 2 698 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
256 300 € | 2 698 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5580 Haut Mizeriat | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 02/12/2024 | 5549 Valenciennes | 249 000 € | 77 m² | 3 234 € |
| 26/11/2024 | 191 Che Du Lavoir | 113 500 € | 78 m² | 1 455 € |
| 29/10/2024 | 149 Rue De La Poype | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 26/07/2024 | 12 Les Huguets | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 24/07/2024 | 6065 Mereges | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 04/07/2024 | 21 Lot Le Champ Du Loup | 248 170 € | 94 m² | 2 640 € |
| 27/06/2024 | 83b Pl Du Carillon | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 14/06/2024 | 140 Rue Du Champ Loup | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 11/06/2024 | 5533 Valenciennes | 259 000 € | 107 m² | 2 421 € |
| 14/02/2024 | 5693 Valenciennes | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 08/02/2024 | 23 Rue Des Huguets | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue Du Centre | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 04/01/2024 | 731 Rue De La Liberation | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |
| 13/10/2023 | 6009 En Galleret | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |