258 700 €
T4
94 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE
01140
+5%
vs marché
2 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 700 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE (01140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 319 €
Prix net vendeur
246 381 €
Frais de notaire
+18 725 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 425 €
Capital à emprunter
277 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 278 544 € | 28 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 292 080 € | 42 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 94 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
12 408 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
258 700 € | 2 752 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
258 700 € | 2 752 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
258 600 € | 2 751 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
258 600 € | 2 751 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
258 900 € | 2 754 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
258 900 € | 2 754 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
257 900 € | 2 715 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
257 900 € | 2 715 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
256 300 € | 2 698 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
256 300 € | 2 698 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
256 224 € | 2 847 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5580 Haut Mizeriat | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 02/12/2024 | 5549 Valenciennes | 249 000 € | 77 m² | 3 234 € |
| 26/11/2024 | 191 Che Du Lavoir | 113 500 € | 78 m² | 1 455 € |
| 29/10/2024 | 149 Rue De La Poype | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 26/07/2024 | 12 Les Huguets | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 24/07/2024 | 6065 Mereges | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 04/07/2024 | 21 Lot Le Champ Du Loup | 248 170 € | 94 m² | 2 640 € |
| 27/06/2024 | 83b Pl Du Carillon | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 14/06/2024 | 140 Rue Du Champ Loup | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 11/06/2024 | 5533 Valenciennes | 259 000 € | 107 m² | 2 421 € |
| 14/02/2024 | 5693 Valenciennes | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 08/02/2024 | 23 Rue Des Huguets | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue Du Centre | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 04/01/2024 | 731 Rue De La Liberation | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |
| 13/10/2023 | 6009 En Galleret | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |