258 900 €
T4
94 m²
ST ETIENNE SUR CHALARONNE
01140
+10%
vs marché
2 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 900 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ST ETIENNE SUR CHALARONNE (01140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 329 €
Prix net vendeur
246 571 €
Frais de notaire
+18 737 €
Émoluments
2 840 €
Droits & taxes
14 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 637 €
Capital à emprunter
277 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
12 408 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE SUR CHALARONNE ↘ -2.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 82 Lot Les Peupliers | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 28/04/2025 | 734 Che Du Caillat | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 17/02/2025 | 5076 Beaumont | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 20/12/2024 | 5189 Au Moyne | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 25/10/2024 | 122 Lot Les Peupliers | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 24/09/2024 | 3447 Le Bourg | 272 000 € | 114 m² | 2 386 € |
| 29/07/2024 | 5417 A L Etang | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 03/05/2024 | 1 All Du Parc | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 02/04/2024 | 5331 Corcelles | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 20/09/2023 | 34 Che De Collonge | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 18/07/2023 | 5092 Villesolier | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 23/06/2023 | 5092 Villesolier | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/05/2023 | 6607 Le Bourg | 291 100 € | 90 m² | 3 234 € |