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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité d'acquérir 622 m² déjà viabilisés, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique avec école et commerces de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 36 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST DYE SUR LOIRE ↘ -6.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST DYE SUR LOIRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DYE SUR LOIRE
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140 512 € | 2 129 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SUEVRES
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142 512 € | 2 159 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DYE SUR LOIRE
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150 121 € | 2 383 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MULSANS
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150 166 € | 2 057 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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150 166 € | 2 057 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MENARS
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130 832 € | 1 699 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 MER
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128 700 € | 1 629 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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128 700 € | 1 629 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 AVARAY
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AVARAY
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AVARAY
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rte De Blois | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 12/03/2025 | 13a Rue Nationale | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 06/08/2024 | 1b Rue De Chambord | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Nationale | 55 500 € | 75 m² | 740 € |
| 15/05/2024 | 15 Rte De Chambord | 148 700 € | 73 m² | 2 037 € |
| 22/01/2024 | 18 Rte De Chambord | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 21/12/2023 | 32 Rue Nationale | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 30/10/2023 | 16 Rue Nationale | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € |
| 23/10/2023 | 93 Rue Nationale | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 31/03/2023 | 32 Rue Nationale | 30 000 € | 75 m² | 400 € |