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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Située dans le Faubourg de Saint Epain, à l'abri des regards, se trouve une ravissante maison aux charmes rares. Le portillon et l'entrée donnent immédiatement l'ambiance, entourés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST EPAIN ↘ -1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST EPAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SEPMES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPMES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPMES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EPAIN
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147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPMES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPMES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EPAIN
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147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NOUATRE
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146 800 € | 2 097 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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145 447 € | 1 914 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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149 888 € | 1 828 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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150 120 € | 2 310 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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150 120 € | 2 310 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Noyer Vert | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 28/12/2024 | 23 Rue Louis Perrotin | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 23/12/2024 | 9 Les Communs | 54 000 € | 80 m² | 675 € |
| 17/12/2024 | 453 Les Bougaudieres | 307 000 € | 50 m² | 6 140 € |
| 03/12/2024 | 25 Rue Louis Perrotin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 10/09/2024 | 684 La Ploniere | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 30/08/2024 | 52 Grande Rue | 39 000 € | 72 m² | 542 € |
| 29/08/2024 | 394 Galisson | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 08/07/2024 | 2 All De La Petanque | 176 400 € | 82 m² | 2 151 € |
| 05/07/2024 | 715 Vrille | 153 000 € | 82 m² | 1 866 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue Louis Perrotin | 178 000 € | 71 m² | 2 507 € |
| 11/06/2024 | 5 Vallee De Courtineau | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Louis Perrotin | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Du Faubourg Girault | 105 200 € | 63 m² | 1 670 € |
| 28/11/2023 | 9 All Des Peupliers | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |