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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
A saisir : Terrain de 244m² à Saint-Erblon, une opportunité exceptionnelle ! Dans la charmante commune de Saint-Erblon, un terrain de 244m² fait l'objet d'une vente exclusive. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ERBLON ↘ -0.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ERBLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ARMEL
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196 955 € | 2 462 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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197 091 € | 2 404 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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T5 BOURGBARRE
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199 700 € | 2 528 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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199 788 € | 2 350 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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178 980 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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T3 ORGERES
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178 618 € | 2 706 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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178 064 € | 2 283 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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178 064 € | 2 283 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGBARRE
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207 000 € | 2 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 1 All De La Chalotais | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 16/12/2024 | 14 Imp Du Vallon | 948 500 € | 81 m² | 11 710 € |
| 20/11/2024 | 17 All Eutrapel | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 19/10/2024 | 30 Rue De La Croix Faucheux | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 19/09/2024 | 25 Pl De L Eglise | 132 500 € | 70 m² | 1 893 € |
| 03/04/2024 | 33 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 27/03/2024 | 35 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 84 m² | 2 191 € |
| 27/03/2024 | 27 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 07/03/2024 | 23 Av Des Baliverneries | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 21/02/2024 | 2 Av Alexandre Gilois | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue De La Mairie | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 15/01/2024 | 21 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 85 m² | 2 166 € |
| 12/01/2024 | 11 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 85 m² | 2 166 € |
| 22/12/2023 | 35 Rue Du Champ Mulon | 440 000 € | 56 m² | 7 857 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De L Abbe Gosselin | 1 745 000 € | 87 m² | 20 057 € |