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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
EXCLUSIVITÉ : Maison de plain-pied à rénover offrant un beau potentiel d'évolution (145 m² habitables). Elle se compose d'une entrée, séjour lumineux exposé OUEST avec poêle à bois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE MONTLUC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE MONTLUC Favorable acheteurComparer
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Sq De La Clunais | 309 000 € | 90 m² | 3 433 € |
| 29/04/2025 | 5752 La Guillaumiere | 101 000 € | 108 m² | 935 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De La Paix | 215 340 € | 90 m² | 2 393 € |
| 28/03/2025 | 6108 La Sensive | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Eglantiers | 274 080 € | 103 m² | 2 661 € |
| 05/03/2025 | 37b Che De La Garotine | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 31/01/2025 | 15 All Des Lauriers | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 13/12/2024 | 52b Che De La Garotine | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 12/12/2024 | 6290 Les Collinieres | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 13/11/2024 | 5 All Des Airelles | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 08/11/2024 | 54 Rte De La Marquellerais | 261 000 € | 98 m² | 2 663 € |
| 11/10/2024 | 67 Rue Du Temple | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 24/09/2024 | 25 Rue Du Tertre Princeau | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 05/09/2024 | 26 Av Des Camelias | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Francois Morin | 307 500 € | 90 m² | 3 417 € |