282 800 €
T5
129 m²
ST FRONT LA RIVIERE
24300
+87%
vs marché
2 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 800 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
ST FRONT LA RIVIERE (24300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 178 €
Prix net vendeur
270 622 €
Frais de notaire
+20 387 €
Émoluments
3 071 €
Droits & taxes
15 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 187 €
Capital à emprunter
303 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
17 028 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 145 Rte Des Bruyeres | 267 000 € | 154 m² | 1 734 € |
| 01/08/2024 | 510 Rte Du Tacot | 64 864 € | 108 m² | 601 € |
| 24/11/2023 | 29 Che De La Colline | 95 000 € | 121 m² | 785 € |
| 23/11/2023 | 759 Rte Du Tacot | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 20/07/2023 | 2013 Rte Du Tacot | 223 360 € | 112 m² | 1 994 € |