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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Villa de plain pied avec piscine.!!! EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE DU PIC ST LOUP !!! Je vous présente cette charmante villa de plain-pied d'environ 145 m² sur une parcelle de près de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 613 €/mois | 23 070 €/mois | 639 492 € | 66 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 670 560 € | 97 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 727 560 € | 154 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 790 800 € | 217 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 856 200 € | 282 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GELY DU FESC
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596 000 € | 4 110 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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T7 ST GELY DU FESC
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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585 000 € | 3 679 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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639 000 € | 4 070 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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550 000 € | 3 254 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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549 000 € | 3 249 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 08/04/2025 | 79 Rue De La Syrah | 481 000 € | 116 m² | 4 147 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 07/02/2025 | 284 Rue Des Chanterelles | 558 840 € | 131 m² | 4 266 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 23/12/2024 | 131 Rue Du Juge | 458 450 € | 118 m² | 3 885 € |
| 20/12/2024 | 39b All Du Clau | 492 300 € | 119 m² | 4 137 € |
| 17/12/2024 | 876 Rue Des Erables | 397 500 € | 124 m² | 3 206 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue Du Baptistou | 522 000 € | 116 m² | 4 500 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 02/10/2024 | 55 All Du Merlot | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 20/09/2024 | 54 All Aupres De Mon Arbre | 654 400 € | 135 m² | 4 847 € |