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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Maison de 156 m² sur une parcelle de 575 m² à Saint Gely-du-. vous propose cette villa d'exception située à Saint-Gély-du-Fesc ! Découvrez cette magnifique maison de 156 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 163 €/mois | 24 736 €/mois | 685 692 € | 71 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 719 040 € | 104 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 780 120 € | 165 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 847 920 € | 233 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 918 300 € | 303 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GELY DU FESC
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639 000 € | 4 070 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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T7 ST GELY DU FESC
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649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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659 000 € | 4 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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659 000 € | 4 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MURLES
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679 000 € | 4 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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685 000 € | 4 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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585 000 € | 3 679 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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556 000 € | 2 851 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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556 000 € | 2 851 € | 195 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 07/02/2025 | 284 Rue Des Chanterelles | 558 840 € | 131 m² | 4 266 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 02/10/2024 | 55 All Du Merlot | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 20/09/2024 | 54 All Aupres De Mon Arbre | 654 400 € | 135 m² | 4 847 € |
| 18/09/2024 | 163b All De Beauregard | 775 950 € | 151 m² | 5 139 € |
| 21/08/2024 | 327 Rue Hector Berlioz | 687 000 € | 126 m² | 5 452 € |
| 02/08/2024 | 250 Rue Du Bois Vigier | 1 630 000 € | 125 m² | 13 040 € |
| 25/07/2024 | 63 All D'augusta | 834 000 € | 165 m² | 5 055 € |
| 17/07/2024 | 147 Rue Du Petit Bois | 473 000 € | 140 m² | 3 379 € |