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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette superbe maison contemporaine de 150 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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745 000 € | 4 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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745 000 € | 4 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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742 000 € | 5 117 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFERRIER SUR LEZ
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735 000 € | 4 324 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERRIER SUR LEZ
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735 000 € | 4 324 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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735 000 € | 4 324 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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759 000 € | 4 264 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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759 000 € | 4 264 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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759 000 € | 4 264 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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760 000 € | 4 578 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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730 000 € | 3 842 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 07/02/2025 | 284 Rue Des Chanterelles | 558 840 € | 131 m² | 4 266 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 17/12/2024 | 876 Rue Des Erables | 397 500 € | 124 m² | 3 206 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 02/10/2024 | 55 All Du Merlot | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 20/09/2024 | 54 All Aupres De Mon Arbre | 654 400 € | 135 m² | 4 847 € |
| 18/09/2024 | 163b All De Beauregard | 775 950 € | 151 m² | 5 139 € |
| 21/08/2024 | 327 Rue Hector Berlioz | 687 000 € | 126 m² | 5 452 € |
| 02/08/2024 | 250 Rue Du Bois Vigier | 1 630 000 € | 125 m² | 13 040 € |
| 25/07/2024 | 63 All D'augusta | 834 000 € | 165 m² | 5 055 € |