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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison située à Saint Genès de Fronsac (33240), dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied 88m² vous séduira par son environnement paisible, sans vis-...
20 Rue Aristide Godineau 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 038 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENES DE FRONSAC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENES DE FRONSAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERISSAC
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAGUET
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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218 431 € | 2 664 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LA LANDE DE FRONSAC
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218 417 € | 2 400 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE DE FRONSAC
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220 475 € | 2 120 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2024 | 22 Rue De L'ecole | 303 000 € | 68 m² | 4 456 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Du Queuil | 245 600 € | 100 m² | 2 456 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Bossuet | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Bossuet | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 21/11/2023 | 3 Andreau-sud | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Aristide Godineau | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |